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  • 疫情之考:长租公寓的困与解 跳动财经

    发布时间: 2020-03-15 01:19首页:跳动财经 > 房产 > 阅读()

      从为武汉抗疫医护人员提供免费房源、压力之下寻求房东免租期支持,到业内罕见地提出全体租客疫情补助政策,涵盖在租、续租、新签、安设等全量租客、为无法进入小区的租客安设住处、返城复工租客的保障行动,为返城复工的租客开通绿色服务通道……蛋壳公寓在力图三赢模式的找寻中依然不免陷入争论。

      再者,有不少概念以为疫情中“租售同权”的政策难落地。究其原因,就在于单个群体在争取权柄的本钱过高,让不少租客望而却步。敷衍长租公寓这种企业化运作机构而言,做好服务、为租户和业主争取长期利益,是在同质化竞争中脱颖而出的关键,也是保障租户权柄的助推器。

      此前,在房住不炒的大年夜势中,长租公寓以新兴行业的姿态搅动万亿级租房市场,满足了城市新生代群体对生活品质和租房理念的进级。但面临巨大的供应链条与多元的服务场景,关乎平易近生的长租公寓不时卷入舆论的漩涡。

      显现政策“瘠土”

      “行业系统性缺少资金与政策的实际落地难,此前都隐藏在繁荣之下。”一业浑家士透露,本次疫情中,依赖高周转的长租公寓遭遇全行业的“急刹车”。无论是蛋壳、自如等头部长租公寓企业,亦或是中小型长租公寓企业,在疫情的“放大年夜镜”效应中,接管了社会的多维审视。

      在互联网深刻改变商业逻辑的年代,长租公寓行业操纵数字化手段,助推了租赁市场的透明公开与服务进级。

      “长租公寓的疫情遭遇并非满是坏事,而是危与机并存。”业浑家士如许阐发,疫情下的舆论漩涡,让社会有更多的眼光聚焦在行业,对后续政策的实际落地有助推意义;而疫情的极度时刻,也让长租公寓的数字化管理水平和能力得到社会审视,体现了长租公寓的长期价值与未来生命力。

      长租公寓是针对传统租赁市场痛点的精准狙击,拥有广漠市场,但跟欧美等国度成熟的租赁市场相比,海内长租行业仍处在成长阶段的初期。 长三角地区一长租公寓卖力人暗示,现在整个行业广泛处于吃亏状态,“长租公寓利润很薄,只有通过扩大年夜市场占有率与高效率的管理来尽可能摊销本钱,才气真正实现盈利。”该卖力人坦言。

      在这场“宅在家里做供献”的特殊时刻,诸多城市围绕房子的防控战疫打响,但敷衍多数“城漂”的青年人来说,这种管理彷佛并不友好。

      某种客不雅上看,本次疫情充任放大年夜镜的脚色,对此前高速增长的长租公寓行业举行了扫描与透视。拥有政策加持的长租公寓行业,其困于那边?又作何解答?

      疫情催生全行业数字化转型,

      如该卖力人所言,长租公寓行业以新兴行业的姿态搅动万亿级市场,但通过“烧钱换规模”扩大年夜市场占有率的打法,让该行业“一半火焰,一半海水”。

      “疫情过后,你最想做的第一件事是什么?”敷衍这个热议话题,一名网友以“我一定要买一套房”引爆了泪点。

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