2021年一季度，房企广泛加紧对热销的一线及强三线城市新房供应力度。
一线城市成交面积上扬显著，同比涨幅高达206%。上海和广州最为亮眼，1-2月成交量别离为529万平方米和227万平方米，同比上涨均超过300%；北京其次，累计同比增速也高达150%；仅深圳市场增幅11%较为稳定，其原因在于前期增长较快已升至高位，市场调控日益趋严。
随着中央信贷端连续收紧，热点城市仍将连结调控定力，围堵“投机”漏洞。热点三四线城市或将加入调控城市行列，而出台调控政策的核心一二线城市，若效果未达预期，或将效仿上海多次加码调控。值得注意的是，深圳、无锡、成都、东莞四城已成立二手住房成交参考价钱公布机制，以稳控房价，受此影响，深圳多个片区二手房呈现业主报价下跌的现象，预计后续热点城市有望跟进。
3月，28个典型城市商品住宅成预计成交规模将达3051万平方米，同、环比别离增80%和75%。整体而言，一季度较2019年同期增长34%，一线城市继续领涨，二三线城市剖析特点逐渐体现。
一季度累计供应规模高于曩昔两年，较2019年同期增长4%。受天下商品住宅供应规模好于预期动员，新房成交将立异高。
前2月80个重点城市新增供应面积5550万平方米，同比增83%，较2019年同期增长11%。进入“金三银四”的3月，热点城市商品住宅供应迎来高峰，28个重点城市预估新增供应面积1889万平方米，环比力2月翻倍增长111%，同比增长29%。
从日成交数据具体来看，成都、杭州、青岛、厦门等城市开启“小阳春”，环比均超100%，其余各城市同、环比也有不同程度增长，仅大年夜连、深圳同比仍未转正，其中大年夜连成交连续低迷，3月成交体量仅7万平方米。
23个二线城市前2月成交面积合计3490万平方米，同比增103%，较2019年同期增长30%。但东部核心城市还是天下楼市成交重心，杭州前2月商品住宅成交面积达302万平方米，较2020年、2019年别离增长201%和162%。
前2月，80个重点城市商品住宅成交面积7674万平方米，较2020年和2019年同期别离增长128%和45%。一线城市商品住宅成交面积达694万平方米，同比增233%，较2019年同期增长123%。北上广深四城成交规模均好于曩昔两年，其中深圳、上海较2020年、2019年均有一倍以上增长。随着北京、上海、深圳等城市纷纷采纳约谈相关开辟、经纪企业，增加全市新房供应等办法，至一季度末楼市成交逐渐回归理性，但整体而言成交规模仍到达曩昔几年高点。
自去年下半年来楼市火热重新房市场伸张至二手房市场，2021年头市场热度延续去年底火爆行情，成交需求连续释放，天下各省市成交面积累计同比广泛翻番。停止季度末，成都、青岛、杭州、厦门等核心城市放量增长，呈现“小阳春”行情。
至2021年第一季度，楼市热度延续，28城楼市成交创3年新高。二手房市场，2021年头市场热度延续，叠加去年受疫情影响楼市停摆，市场成交基数较低，成交规模显著增加，天下各省市成交面积累计同比广泛翻番。
15城二手房成交累计同比增160%
据CRIC(微博)统计数据显示，2021年一季度1-2月二手房累计成交面积1481万平方米，同比增长133%，市场表现明明好于往年同期。仅1月单月成交量高达1827万平方米，同比增长93%，再创两年来新高，直至2月受春节放假影响市场情绪呈现回落，但仍处于往年同期高位，停止2月末成交面积累计同比涨幅仍扩大年夜至28%。
新房成交或创三年新高
三四线城市成交环境好于二线城市，其中53个商品住宅成交面积为3489万平方米，同比增142%，较2019年同期增长51%。
值得注意的是，各城市表现剖析已成为常态，一线以及东部沿海强三线城市市场高热，东南沿海城市热度显著高于内陆城市。“热点恒热”的剖析格式不会产生根赋性逆转。
