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  • “大年夜城市”调控路径隐现:一线城市密集脱手后 二线城市起头“接棒”

    发布时间: 2021-03-23 09:47首页:外汇资讯 > 房产 > 阅读()

      事实上,从住建部的督导路线上,不难看出这种趋向。1月下旬至2月,住建部副部长倪虹已带队先后在上海、深圳、北京等城市调研督导。3月初,督导组奔赴杭州、无锡。

      除了在需求端严防资金违规进入地产外,一些城市还在供给端发力。比如,为增加市场供应,上海近期对一批新建商品集中完成价钱备案,涉及33个项目,累计超过1万套住房。

      根据国度统计局的数据,本年2月,西安新房价钱环比上涨0.8%,二手房价钱环比上涨0.9%,涨幅位居70个大年夜中城市前列。

      许小乐以为,预计这种传导还将继续。3月以来,北京、上海等二手房成交量已有所降落,景气指数连结高位回调。但西安、合肥等二线城市景气度提高,市场预期加强,叠加3月刚需及学区需求季候性释放,或将动员局部二线城市市场升温,房价存上涨压力。

      这也意味着,二线城市陆续启动调控政策,既是羁系层对“大年夜城市”住房问题的政策要求,也契合了当下的市场热点。

      此前的3月初,为进一步规范房地产市场秩序,上海市房管、市场羁系和城管执法等部分联合执法,查处了一批违法违规案件,并传递6起典型案例。3月5日,闵行区房管局召开2021年闵行区住房租赁工作聚会会议,要求各经纪机构尽力落实各项备案制度和房源信息报送制度,做好谋划主体和房源信息的管理。

      3月16日,上海颁布了教改政策,将优质高中资源以名额分配的方式举行配置。此举被以为可以平抑学区房的炒作热度。

      供需两头双双发力

      据不完全统计,近两周来,至少有8个大年夜城市出台了楼市调控办法,其中,上海的调控频次最为密集。从政策内容上看,既有对需求的管控,也有在供给端的发力。

      上海是近期调控政策出台最密集的城市。3月12日动静,人平易近银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》,要求增强个人住房贷款管理,严格审查贷款人个人信息的真实性。切实防范消费贷款、谋划性贷款违规流入房地产市场。

    提要:据不完全统计,近两周来,至少有8个大年夜城市出台了楼市调控办法,其中,上海的调控频次最为密集。从政策内容上看,既有对需求的管控,也有在供给端的发力。

      此轮大年夜城市的调控节奏起头提速,起点也是一线城市。

      此前3月5日公布的政府工作陈诉指出,本年要“解决好大年夜城市住房突出问题”。这是继去年年底的中央经济工作聚会会议之后,羁系层再度做出这一亮相。“大年夜城市”的住房问题,由此正式作为一项调控内容被提出。

      多数阐发人士以为,由于部门区域市场仍有较强的升温动力,预计大年夜城市调控的势头还将继续。随着楼市热点的转移,二线城市将成为下一轮的调控重点。别的,核心都市圈内的部门中小城市,楼市调控也有望升温。

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