所以，房地产市场调控应更加注重“疏堵结合”。在坚定堵住投资投机性购房需求的同时，还要想方设法通过多种渠道、多种方式引导住房需求，庇护和满足部门刚需。除了增强保障性住房扶植、推进公共服务均等化之外，还应大年夜力成长并规范完善长租房市场，推进“租售同权”，将一部门购房需求转化为租房需求，推动房地产市场平稳健康成长。
近年来，随着“房住不炒”政策落地生效，我国房地产市场总体连结平稳。但在一些重点调控的一二线城市和热点城市，学区房炒作也在不竭冲击着人们的眼球。近日，上海市出台了学区房新政，探索将市实验性示范性高中的大年夜部门招生名额，直接分配到每所不选择生源的初中学校，意在从推进教育资源均衡化入手，给平凡学校的学生更多上名校的机遇。动静一出，相关区域一直“高烧不退”的学区房虚火迅速降温。
提要：近年来，随着“房住不炒”政策落地生效，我国房地产市场总体连结平稳。但在
这给人们带来某些启迪，房地产调控已连续多年，各地出台包含限购、限贷等在内的大年夜大年夜小小调控政策多达上百项，在“堵”的方面做足了文章。但是，假如仅靠抑制需求，并不克不及从基础上解决房地产市场长期存在的供需失衡问题，只不外是延缓了部门住房需求入市的时间。前段时间，一些热点城市的楼市反复呈现“千人排队”“万人摇号”“开盘日光”等现象，引起社会关注。这在很大年夜程度上说明，尚未被满足的住房需求长年累月会形成“堰塞湖”，一旦积累到一按时日或调控有放松苗头，这一类需求就会集中入市。
