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  • 天下政协委员周世虹:建议以套内修建面积计价贩卖商品房

    发布时间: 2021-03-08 13:33首页:外汇资讯 > 房产 > 阅读()

      “由于公摊面积储在缺少限制性尺度,由开辟商委托产商测绘面积,容易发生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不竭上涨。”周世虹建议,实行以套内修建面积计价贩卖商品制度。“以套内修建面积计算售房价钱,让购房人看得清楚,买得理解,既能避免购房人利益受到损害,又能促进房地产市场交易公允、公道。”

      周世虹以为,目前我国房地产开辟企业大年夜多已经完成了资本积累,具备了较强的资金实力和市场竞争能力,金融体系和资本市场成长也为开辟商提供了多元化融资方式,商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

      “商品房预售和以修建面积计价贩卖的制度有其历史布景,但不能否定,其总体上违反市场交易规律,对购房人显失公允。”为此,本年两会期间,天下政协委员周世虹提交提案,建议实行商品房现房贩卖制度,同时以套内修建面积计价贩卖商品房。

      商品房预售制度,俗称“期房”。这一制度最早呈现于香港,最初的宗旨是解决房地产开辟企业资金不足的问题,以加速城市化进程。1994年,内地出台的《城市房地产管理法》在总结各地履历根本上,成立了预售许可制度。

      近年来,商品房预售和以修建面积计价贩卖备受争议,激发社会各界高度关注。

    提要:目前我国房地产开辟企业大年夜多已经完成了资本积累,具备了较强的资金实力和市场竞争能力,金融体系和资本市场成长也为开辟商提供了多元化融资方式,商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

      “商品房预售制度已弊大年夜于利,改商品房预售为现售已经水到渠成。”周世虹暗示,商品房预售制度,开辟商将谋划本钱和谋划风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房,不仅让购房者负担了本应由开辟商负担的资金本钱,还会导致开辟商挪用、占用资金等风险。

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