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  • 春节楼市“开门红”,京广深成交创3年新高

    发布时间: 2021-02-22 10:16首页:跳跳财经 > 房产 > 阅读()

      从成交来看,整体成交表现出“淡季不淡”的特征,30个重点城市在春节周(2021年2月11日-2月17日,下同)总成交量更是创3年来新高。分城市来看,总体出现出“强者恒强,弱者持弱”的剖析特征。

      返乡置业需求减弱但整体热度不减

      受“当场过年”影响,三四线城市返乡置业需求被消弱,行情本不被看好,但从实际成交环境来看,总体成交热度超乎预期,19个重点城市春节周成交量较2020年同期“翻番”,较2019年同期增幅也到达了48%。

      值得注意的是,地产市场具有风向标意义的京沪深三地在春节期间纷纷增强市场羁系,跳跳外汇 ,也给市场敲响警钟,随着地产市场显著转暖,一旦呈现市场过热的征兆,市场羁系必然会增强,以进一步规范地产交易秩序,地产行业仍然要紧绷“房住不炒”这根弦。

      具体到城市来看,北京、广州、深圳延续了春节前的高热度,春节2周累计成交量较2020年和2019年同期涨幅均超过45%,创近3年来春节同期成交新高。主要原因在于,“当场过年”布景下,一线城市生齿流动性大年夜幅减少,加之新冠疫情得到阶段性控制,多数售楼处在春节期间均连结“不打烊”状态,也刺激了一波购房需求得到集中释放。

      受“当场过年”影响,2021年春节假期房企推盘尽力性广泛不高,尤其是三四线城市推盘尽力性更是降落。据CRIC数据显示,重点监测的46个城市在春节两周(2021年2月4日-2月17日,下同)的新增供应量有了明明回落,较2020年同期降落了35%,与2019年同期相比降幅也到达了28%。

      这个春节,与往年纷歧样,“当场过年”更是改变了各地春节期间楼市走向。

      其中,连结较高热度的三四线城市集中在东南沿海一带,典型如温州、佛山、淮安、莆田、东莞等成交连结高热状态。

      46城春节两周供应同比降3成

      比拟三四线城市,二线成交成交表现略显逊色,春节前一周(2021年2月4日-2月10日)成交热度较高,不外春节周则呈现稳步回调,表现乃至不及去年新冠疫情同期。累计两周数据来看,较2020年和2019年仅增长了24%和29%,低于30城平均水平。

      具体而言,四大年夜一线城市楼市最具韧性,调控层层加码,围堵抑制投机需求的同时,刚需自住需求大年夜概率得到进一步释放。二线城市则将迎来此消彼长的轮动行情,整体成交维稳。敷衍绝大年夜部门缺乏根基面支撑、长期生齿净流出的三四线城市来说,楼市仍将延续低迷走势。

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