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  • 70城新房价钱涨幅快于二手房:高税费影响二手房价

    发布时间: 2020-09-15 11:12首页:跳动财经 > 房产 > 阅读()

      中国城市地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端阐发,新价钱涨幅快于二手房,这是一个长期存在的现象,发生这种环境的原因有很多。例如,二手住宅的网签成交价钱很容易受到产品结构的影响,有的二手房由于配套差、房龄老,其售价虽然也会跟随周边市场而波动,但涨幅相对较小。

      华夏地产首席阐发师张大年夜伟以为,由于信贷有所宽松、部门城市调控力度不大年夜等原因,当下房地产市场仍处于高位,呈现轻细上行。

      国度统计局数据显示,8月份共计有59个城市的新建商品住宅贩卖价钱环比上涨,与7月份的数量持平,但高于2019年8月份的55个。二手住宅方面,8月份共有47个城市二手住宅贩卖价钱环比上涨,高于本年7月的45个和2019年8月的43个。

      华夏地产研究中心以为,7-8月份,房地产市场调控政策的风向产生转变,从上半年的周全宽松,进入到收紧状态,包含杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等10多个城市出台调控政策,为楼市降温。张大年夜伟称,未来一段时间内,调控收紧已经不免,预计后续将有超过30个城市会出台力度不同的政策。

      受环比涨幅较高影响,新房价钱每月的平均同比涨幅也均高于二手住宅。据上述研究院统计,2019年8月-2020年8月,70城新房每月价钱的平均同比涨幅别离为9.1%、8.6%、8.0%、7.3%、6.8%、6.5%、5.9%、5.4%、5.2%、4.9%、4.9%、4.8%、4.7%,二手住宅每月价钱的平均同比涨幅别离为5.3%、4.6%、4.2%、3.8%、3.6%、3.5%、3.1%、2.7%、2.3%、2.2%、2.2%、2.1%、2.2%。

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